Verksamheten ska fortsätta under tiden
Ombyggnad i en lokal som används kräver etappindelning, dammavskiljning och arbetstider som är förankrade med hyresgäst eller verksamhet. Det planeras i förväg, inte under pågående arbete.
Tjänsteområde
Byggentreprenad i Jönköping för renovering, ombyggnad och lokalanpassning
Byggdelen sätter ofta ramarna för hela projektet. Väggar, öppningar, bjälklag och ytskikt styr vad installationerna kan göra och när de kan komma in. Pacta Entreprenad utför byggdelen, ansvarar för kalkyl och tidplan och driver arbetet från förfrågan till färdigt resultat.
Vanliga behov
När den här typen av uppdrag blir aktuell
Ytan ska anpassas till en ny användning
En ny hyresgäst, en ny produktionslinje eller en förändrad personalstyrka ställer nya krav på planlösning, brand, ljud och tillgänglighet.
Underhållet har skjutits upp
Slitna ytskikt, otäta dörrpartier och uttjänta golv kan åtgärdas samlat i stället för styckvis, vilket ofta ger en tydligare kostnadsbild.
Exempel på arbeten
Vad som kan ingå
- Nya innerväggar, glaspartier och rumsindelning
- Undertak, akustikåtgärder och belysningsanpassad takplan
- Golvarbeten i kontor, butik, lager och industri
- Dörrar, karmar, foder, lister och övriga snickeriarbeten
- Tak- och plåtarbeten i anslutning till tätskikt
- Anpassning av personalutrymmen, omklädning och pentry
- Håltagning och förstärkning inför nya installationer
- Bostadsrenovering i villa, radhus och lägenhet
- Reparation och återställning efter skada eller slitage
Så driver vi arbetet
Vi håller ihop bygg, el, VVS och ytskikt i en gemensam omfattning. Vi bestämmer när håltagning görs, när återställning sker, när installationerna ska vara framme och vilka moment som måste vara klara innan ytskikten läggs.
- 01
Genomgång av lokal och önskad funktion
Vi går igenom nuvarande planlösning, önskad användning och de begränsningar som fastigheten sätter.
- 02
Platsbesök
Vi bedömer bygg- och installationsdelarna på plats så att förutsättningarna blir kända tidigt.
- 03
Kalkyl och avgränsningar
Vi sammanställer omfattning, förutsättningar och avgränsningar för arbetet.
- 04
Planering och genomförande
Vi lägger etapper och tidplan, driver arbetet på plats och dokumenterar ändringar.
- 05
Kontroll och avslut
Vi går igenom utfört arbete, samlar relevant dokumentation och stämmer av kvarstående punkter.
Fördjupning
Etappindelning i lokaler som används
Det som avgör en ombyggnad är ofta inte byggmomenten i sig, utan i vilken ordning de kan utföras utan att verksamheten stannar.
Dammavskiljning och utrymningsvägar
Tillfälliga väggar, undertryck och skyltade alternativa vägar planeras innan rivning startar, inte när dammet redan sprids.
Håltagning före ytskikt
All håltagning för el, ventilation och rör samlas till ett skede så att väggar och undertak inte behöver öppnas igen.
Bullrande moment utanför verksamhetstid
Rivning, bilning och infästning läggs på tider som är förankrade med hyresgäst och grannverksamheter.
Frågor och svar
Vanliga frågor
Kan vi bedriva verksamhet i lokalen under ombyggnaden?
Ofta går det, men det påverkar planering och kostnad. Etappindelning, avskärmning och arbetstider utanför verksamhetstid är vanliga lösningar som behöver bestämmas innan arbetet startar.
Vem ansvarar för eventuella bygglov och anmälningar?
Det bestäms i projektet. Vi går igenom vilka åtgärder som kan kräva anmälan eller lov och kommer överens om vem som hanterar ärendet innan arbetet planeras in.
Hur hanteras ändringar under projektet?
Ändringar och tilläggsarbeten dokumenteras skriftligt med omfattning och kostnadspåverkan innan de utförs.
Tar ni även emot mindre arbeten?
Ja. Vårt huvudsakliga fokus är renoveringar, ombyggnationer, installations- och fastighetsarbeten, men du är också välkommen att skicka in en mer avgränsad förfrågan. Vi bedömer förutsättningarna och återkommer med nästa steg.
Relaterat
Andra områden som ofta hänger ihop
El
Elinstallationer, belysning, kraft och service i lokaler, fastigheter och bostäder.
Läs merVVS
Vatten, avlopp, värme och rörinstallationer i ombyggnads- och underhållsprojekt.
Läs merMåleri
Invändig målning och ytskiktsrenovering med underarbete som håller över tid.
Läs merMark & grund
Schakt, dränering, ledningsarbeten och hårdgjorda ytor kring byggnader och verksamhetsytor.
Läs merBehöver du hjälp med bygg?
Beskriv arbetet eller projektet så återkommer vi med nästa steg.
Att skicka in en förfrågan innebär ingen bindande beställning.